الجوائح وتطبيقاتها على عقد الإجارة

الملخص

ينشأ عقد الإجارة عقداً لازماً بتوافق إرادتي طرفيه وهما: الإيجاب والقبول، وبتمامه وانعقاده يترتب انتفاع المستأجر بالعين والمؤجِر بالبدل، ولا يملك أحد طرفيه الرجوع عنه أو إلغائه إلا بموافقة الطرف الآخر؛ إذ هو من العقود اللازمة من طرفيه.

إلا أن هناك ظروفاً قاهرة غير متوقعة تصيب العقد، فتحول دون الانتفاع بالعين المؤجرة، كالجوائح مثلاً... فيتضرر أحد طرفي العقد أو كلاهما؛ ولأنه لا ضرر ولا ضرار، والضرر يُزال، جاءت مسألة وضع الجوائح لإزالة هذا الضرر الواقع وإعادة التوازن للعقد.

فبيّن هذا البحث المقصود بالجوائح، ودرس المسألة، وأدرج تطبيقات واقعية تأثرت بالجوائح مبيناً الحل الشرعي لها.